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Immobilienpreis und Immobilienpreiskritikfaden

#2181 Stinkachu 22 Okt. 2024, 19:07
Zitat von: schnappi
Heute a weng draußen am wuseln und werkeln gewesen, da löste erstmal der FI aus bei ner Außensteckdose, die ich vorher noch nie benutzt habe.

Klar, ohne FI hat das bisher funktioniert. FI wurde erst von mir nach Kauf initialisiert.
Aber nur weil es funktioniert, ist das doch kein Grund, das falsch anzuschließen. Wie kann ein Elektriker so faul sein?

Oder dummer Vorbesitzer.

Ich tendiere hier zu Vorbesitzer. Da hat sich jemand nicht einmal die Mühe gemacht, Ösen zu biegen, stattdessen eine Kontaktfläche von 3 mm². Ist wahrscheinlich für die meisten Anwendungen im Garten egal, aber wenn man es mal gelernt hat, würde man es nicht so scheiße machen.

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#2182 Toonz 22 Okt. 2024, 20:00
Fuckt mich das wieder ab, so toll Eigentum auch ist, man entdeckt immer wieder etwas was scheiße ist und man beheben muss. Ganz aktuell: Im Haus ist das Dachgeschoss ausgebaut und mit offener Decke von Wohnzimmer aus, Galerie könnte man sagen. Im Dachgeschoss haben wir unser Schlafzimmer und dort sind auf allen Seiten diese typischen Holzverkleidungen, welche man früher verwendet hat. Jetzt haben wir im Herbst entdeckt an manchen Stelle Schimmel. Ich bin da eh extrem übervorsichtig, habe in jedem Raum Hygrometer stehen und schaue auch, dass es immer unter 60% relativer Luftfeuchtigkeit ist. Nach dem feuchten Sommer jetzt aber im feuchten Herbst öfters zwischen 60 und 70% gehabt. Dann nur morgens durchgelüftet war wohl zu wenig. Habe den Schimmel anfangs etwas mit Schimmelentferner weggemacht und weiteren dann mit Spiritus. Jetzt ist zwar nix mehr wie in den unteren Bildern aber gerade in dem Bereich unter dem Dachfenster ist halt schon gerade an den Astlöchern wo man sieht wie die Kacke kommt. Schätze da steckt einfach ein Pilz jetzt in dem unbehandelten Holz. Die Verkleidung ist eben auch nicht gedämmt dahinter ist Hohlraum in dem Koffer, Weihnachtsschmuck und ähnliche Sachen gelagert werden, von hinten sieht man auch gar nix ist nicht nass und nix. Liegt insofern ziemlich sicher daran, das im Raum zu viel Feuchtigkeit war, das Wasser am Holz kondensiert ist und da die Scheisse gewachsen ist. Scheiss Holz. Problem ist nur in dem Holz ist auch eine Heizung und mehrere Steckdosen.

Wie kann man das am besten lösen? Holz komplett rausreißen, durch grünen Rigips ersetzen und verputzen? Steckdosen, Heizung dann nochmal setzen muss halt Fachmann machen. Nur wie mach ich das dann mit den Türen also den Zugängen zu dem Stauraum?

Tldr: nie wieder Haus kaufen, lieber neu bauen.
ProfHase und Hagestolz
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#2183 Opeltfahrer 22 Okt. 2024, 20:08
Holzverkleidung sowieso Abfall, auf die Deponie mit dem scheiß. Aber ja hab mir dieses Jahr auch einen Raumentfeuchter gekauft weils so verfickt feucht war immer
Hagestolz und Toonz
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Mod/RDW

#2184 schnappi 22 Okt. 2024, 20:30
Diese Verkleidungen sind natürlich Krebs. Hatte man früher halt einfach überall. Gerne auch im Keller einen kompletten Raum vollgemeddelt, um sich da die Hucke vollzusaufen.

Dass da Spuren von Schimmel dran sind, ist keine Seltenheit. Meist an den Schnittkanten der Bretter. Da zieht sich die Feuchtigkeit halt rein. Sieht man bei dir ja auch. Ich würds erstmal beobachten.

Ansonsten ist das rausreissen davon meist relativ simpel. Du musst nur an der richtigen Seite anfangen, dann kannst du die einfach nacheinander rausnehmen. Und zwar entgegen der ursprünglichen Einbaurichtung. Dazu muss man meistens die ersten beiden mit Gewalt entfernen. Aber danach geht's wie gesagt einfach rauszunehmen.

Das geht natürlich nicht, wenn laminat oder so davor verlegt ist, lel. Fak.
Bachkippo, Hagestolz, RobotronEggers und 2 andere
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#2185 Toonz 22 Okt. 2024, 20:41
Sind genagelt, bzw. stellenweise geschraubt. Laminat würde ich eventuell tatsächlich in dem Zuge auch neu machen, da an manchen Stellen komische Verfärbungen darauf sind, sieht man auch auf dem ein oder anderen Bild. Vermutlich falsch gelagert.

Hätte ich sollen gleich machen, als wir eingezogen sind, wo noch nicht Möbel und alles standen aber ja kann man jetzt nicht ändern. Will das aber jetzt zeitnah machen, da auch unser Neugeborener oben bei uns schläft und da kein Risiko mit Schimmelsporen Kacke eingehen. Bin nur am überlegen wieviel ich selbst mache oder machen lasse. Sollte in Summe bestenfalls nicht mehr als 10k kosten.
Hagestolz
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#2186 sotm 22 Okt. 2024, 20:43
Schimmel ist der Endgegner. In der Hälfte der Mietwohnungen in denen ich vor den eigenen vier Wänden gelebt habe hat es gegammelt. Mal "nur" Kältebrücken, teils aber auch deutlich fieser. Ich muss die Tage auch unbedingt nochmal die Klappe zum Spitzboden nachdichten, die hat letzten Winter schon ordentlich was abbekommen so dass ich sie auf Gewährleistung habe tauschen lassen.

Bei dir sieht es aber nicht ganz so schlimm aus.
Dieser Beitrag wurde von sotm am 22.10.2024 21:24:35 bearbeitet.
Toonz
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#2187 Opeltfahrer 22 Okt. 2024, 20:50
Zitat von: sotm
Schimmel ist der Endgegner.
Weiß noch in meiner ersten Wohnung im Jugendlichen Leichtsinn das Bett an der Außenwand komplett dran. Nach Jahren mal Bett vor geschoben weil "man hat da ja schon lang nicht mehr gesaugt"

Needless to say

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#2188 sotm 22 Okt. 2024, 20:53
Hehe. In einer meiner ersten Wohnungen hatte ich folgende Kombi:

70er Jahre Mehrfamilienhaus
Raufasertapete
Keinen Wäschetrockner, also immer Wäsche in der Wohnung aufgehängt

Wäsche aufhängen war laut Mietvertrag sogar verboten aber das habe ich überhaupt nicht gelesen gehabt & mir genau gar nichts dabei gedacht, lel.

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#2189 Toonz 22 Okt. 2024, 21:44
Ja erste Mietswohnung da werden Erinnerungen wach, lag aber damals nicht mal an falschem Lüften oder Heizen obwohl anfangs vom Vermieter behauptet. Damalige Exfroindin aus Denken dachte es wäre eine gute Idee den Abfluss der Dusche intensiv zu reinigen sodass der Abflussaufsatz abging weil sie scheinbar mit Schraubendreher das gelöst hatte. Dann floss Tage/Wochen Wasser ins Fundament und sorgte für etwas Schimmel in ein paar Zimmern. Wochenlang dann Trocknungsgeräte dastehen gehabt, war das ätzend.
Aktivkohle und schnappi
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#2190 Bärchen 22 Okt. 2024, 21:48
Zitat von: Stinkachu
Ich tendiere hier zu Vorbesitzer. Da hat sich jemand nicht einmal die Mühe gemacht, Ösen zu biegen, stattdessen eine Kontaktfläche von 3 mm². Ist wahrscheinlich für die meisten Anwendungen im Garten egal, aber wenn man es mal gelernt hat, würde man es nicht so scheiße machen.
Lol Ösen biegen macht kein Mensch

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Mod/RDW

#2191 schnappi 23 Okt. 2024, 10:48
Zitat von: Hagestolz
Laut deren Aussage kümmert das die Denkmalschutzbehörde null
Ja, kann schon sein, dass man Glück hat uns es alles scheißegal ist. Aber du kannst es auch mit ganz anderen Ämtern zu tun haben. Und da bist du dann auch völlig machtlos, wenn die erstmal Blut geleckt haben.

Guck dir diese scheiße hier an. Die Omma werden sie noch richtig knechten.

Dieser Beitrag wurde von schnappi am 23.10.2024 10:53:35 bearbeitet.
BSKartoffel, Aktivkohle, sotm und eine weitere Person
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#2192 rauchmeddler 23 Okt. 2024, 10:57
Denkmalbehörde so 1 Institution wo genau Diejenichen abbaidne, die im Keller des Nachbarn verstecke J00dne der Gestapo meldne würden
Aktivkohle, Makros, Gnaller und 3 andere
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#2193 sotm 23 Okt. 2024, 12:45
Wäre echt interessant wie da vor Gericht entschieden würde.

Aber wahrscheinlich gilt da dann der übliche Spruch ...

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Mod/RDW

#2194 schnappi 28 Okt. 2024, 07:42

"Creme de la Creme" lel

Denen steht die Naivität aber auch ins Gesicht geschrieben. Typische "wir haben zu viel Geld und lassen Firmen alles machen"-wohlstandsverwarloste Gen X'ler
Klabauterbach, Aktivkohle, lillifee und 3 andere
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#2195 Stinkachu 28 Okt. 2024, 10:52
Zitat von: schnappi

"Creme de la Creme" lel

Denen steht die Naivität aber auch ins Gesicht geschrieben. Typische "wir haben zu viel Geld und lassen Firmen alles machen"-wohlstandsverwarloste Gen X'ler

Ist mittlerweile auch schon über 10 Jahre her: Etwas entferntere Verwandte wollten einen historischen Kuhstall in eine Art Minihaus umbauen lassen. Und natürlich sollte das alte Gemäuer erhalten werden, weil es ja so historisch ist. Jedenfalls haben sie bei mehreren Architekten angefragt, die auch auf diese Art von Aus- und Umbau spezialisiert waren und alle haben gesagt, dass sie den Stall abreißen und das Minihaus dann neu hochziehen sollen. Wir saßen also am Kaffeetisch, schaufelten Kuchen in die Fressen und sie sagten dann, dass sie noch nach einem Architekten suchen, der das macht. Ich merkte an, dass sie, wenn sie weiter suchen, irgendwann einen finden werden, der ihnen dann sagt, was sie hören wollen, aber wenn mehrere Architekten unabhänging voneinander sagen, dass das nicht machbar ist, dann sollte man darauf hören. Stinkachu war dann natürlich das dumme Arschloch, was mal wieder alles zerredet. Fast Forward ein Jahr: Sie haben den Architekten gefunden, der ihnen den Kuhstall zu einem Minihaus umbaut. Pläne wurden gemacht und dem Statiker vorgelegt. Statiker sagt nein, auf diese Wände kann man nichts draufsetzen. Architekt wollte aber trotzdem sein Geld haben.
Opeltfahrer, Klabauterbach, Hagestolz und 12 andere
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#2196 Gelöschtes Mitglied 3185 28 Okt. 2024, 11:21
denkmalschutz sollte einfach nur ein paar wirklich schützenswerte gebäude umfassen, die von dieser behörde gepflegt werden und museum-qualität über historische architektur aufwarten.

und nicht das random irgendwelcher alter scheiß nur weil er nicht weggebombt oder rechtzeitig durch neuen scheiß ersetzt wurde unter "dEnKmAlScHuTz" gestellt wird um die eigentümer zu terrorisieren.
Opeltfahrer, Klabauterbach, Hagestolz und 7 andere
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Mod/RDW

#2197 ProfHase 28 Okt. 2024, 20:15
Kleines abschreckendes Doppelhaus Beispiel

Stellen Sie sich vor, das wären Ihre Nachbarn!
Neben diesen Mega-Messis würden nicht mal die Flodders wohnen wollen! Bilder aus der mittelenglischen Stadt Stafford erschüttern derzeit die Briten.
m.bild.de
Kotkoloss, Klabauterbach, Quasimodo und 2 andere
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#2198 Ronsau 28 Okt. 2024, 20:24
Da wohnen doch hundertpro molukken allein das senkt die preise
Klabauterbach, Beaver, LustDick und eine weitere Person
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Mod/RDW

#2199 BSKartoffel 29 Okt. 2024, 07:19
Zitat von: schnappi

"Creme de la Creme" lel

Denen steht die Naivität aber auch ins Gesicht geschrieben. Typische "wir haben zu viel Geld und lassen Firmen alles machen"-wohlstandsverwarloste Gen X'ler
Creme de la Creme aus Barsinghausen
Klabauterbach
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#2200 BSKartoffel 29 Okt. 2024, 07:31
Freunde von uns sind auch aktuell auf Haussuche und haben mir diese Perle zugesendet. 280.000€ für ein 50 Jahre altes, Schadstoff verseuchtes Haus zahlt ihr net? Kannste nur noch abreißen die Scheiße und neu bauen.

Zitat:
Schadstoffbelastetes Fertighaus aus 1975
Baubiologisches Gutachten liegt vor
Auffälligkeiten, insbesondere bei den Werten für Formaldehyd, dem Holzschutzmittel Lindan sowie Chloranisolen

https://www.immobilienscout24.de/expose/151328813
King Belau und Klabauterbach
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